Leidekkersdreef 13

7328 AV Apeldoorn

Vraagprijs

€ 475.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
147 m²
Slaapkamers
5
Energielabel
A
Bouwjaar
1972

Beschrijving

Open Huis 13-11-2026 van 16.00 uur tot 18.00 uur!

Ruime, uitgebouwde hoekwoning met 5 slaapkamers, garage en zonnige tuin op het zuidwesten

Welkom aan de Leidekkersdreef 13 in Apeldoorn. Een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en instapklare hoekwoning waar comfort, duurzaamheid en ruimte perfect samenkomen. Met maar liefst 5 ruime slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, garage, zonnepanelen, airconditioning en energielabel A is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar veel wooncomfort en weinig zorgen.

Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte deze woning biedt. De royale, uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis en beschikt over een sfeervolle open haard, waardoor hier het hele jaar door een fijne en warme leefruimte ontstaat. Dankzij de praktische indeling is er volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel.

De nette keuken is verzorgd uitgevoerd en biedt alles wat nodig is om dagelijks prettig te koken. Ook de badkamer is netjes onderhouden, waardoor de woning zonder grote werkzaamheden direct betrokken kan worden.

Met vijf ruime slaapkamers is er meer dan genoeg plek voor een groot gezin, thuiswerken, hobby's of logees. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping is airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.

Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal bij de tijd. De woning beschikt over energielabel A en zonnepanelen. Dat draagt niet alleen bij aan comfortabel wonen, maar ook aan lagere energielasten.

Een ander groot pluspunt is de garage, waarin de auto daadwerkelijk binnen geparkeerd kan worden. Uiteraard biedt deze ruimte daarnaast volop mogelijkheden voor fietsen, opslag of klusruimte.

Buiten geniet je van een fijne tuin op het zuidwesten. Een heerlijke plek om na het werk nog van de zon te genieten, uitgebreid te barbecueën of gezellig met familie en vrienden buiten te zitten.

Kortom: een complete, ruime en instapklare hoekwoning met vijf slaapkamers, garage, moderne duurzame voorzieningen en een zonnige tuin. Een huis waar je direct comfortabel kunt wonen en waar ook voor de toekomst volop ruimte aanwezig is.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
• Ruime hoekwoning
• Uitgebouwde woning
• Energielabel A
• 5 ruime slaapkamers
• Royale woonkamer met open haard
• Nette keuken en badkamer
• Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping
• Zonnepanelen
• Garage met ruimte voor een auto
• Tuin op het zuidwesten
• Instapklaar en uitstekend onderhouden

Leidekkersdreef 13 biedt ruimte, comfort én duurzaamheid. Een woning die je gezien moet hebben!

Kenmerken

Vraagprijs € 475.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Woonoppervlakte 147 m²
Perceeloppervlakte 170 m²
Inhoud 503 m³
Externe bergruimte 21 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 62 m²
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Soort garage Aangebouwde houten garage
Capaciteit (garage) 1
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Leidekkersdreef 13, Apeldoorn

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Apeldoorn

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel A

Publicatie energielabel: Niet bekend

Stroomverbruik per jaar

2870 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Apeldoorn)

Gasverbruik per jaar

1220 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Apeldoorn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 486.350

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

€ 0 p/m

Netto maandlasten

€ 0 p/m

Vrijblijvend hypotheekadvies

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR

20 jaar

NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.73% zonder NHG) is gecontroleerd op 12-11-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

WitteWoning makelaars Apeldoorn

Uw woning verkopen kan natuurlijk bij iedere willekeurige makelaar, waarom dan toch kiezen voor WitteWoning Makelaars.

WITTEWONING MAKELAARS BIEDT U BIJ ALLE DIENSTVERLENING ALTIJD DE BESTE SERVICE VOOR DE SCHERPSTE PRIJS VAN NEDERLAND

Hierbij regelen wij het gehele traject van A tot Z. Van opname van de woning tot sleutel overdracht. Alles wordt geregeld, en u wordt hierbij zoveel mogelijk ontlast of begeleid.

Wilt u zelf ook uw steentje bijdragen, door bijvoorbeeld zelf de bezichtigingen met aspirant kopers te verzorgen, dan kunnen we een lagere courtage bij verkoop met u overeenkomen*

Vanzelfsprekend komt u woning niet alleen op onze website te staan, maar ook wordt deze volledig geplaatst op Funda, onze eigen website en een aantal andere sites. Verder zijn er nog veel websites die ons aanbod spyderen waardoor uw woning terug te vinden is op een groot aantal websites. Hiermee heeft u dus een bereik van een miljoenen publiek voor uw te koop staande woning.

* Vraag bij uw lokale vestiging naar de mogelijkheden

WitteWoning makelaars Apeldoorn

Wat is mijn huis nu waard?